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首页支柱产业地产开发树高作品  中国西部-四季天堂
  • 项目名称:中国西部-四季天堂
  • 项目业态:别墅
  • 所在城市:宜宾
  • 项目地址:宜宾县安边镇、柏溪镇境内
  • 联系电话:
  • 项目网站:www.ybsgjt.com
  • 项目状态:在建
  • 项目简介
  • 户型图
  • 实景图
  • 效果图
  • 推荐户型
  •   中国西部·四季天堂生态农业旅游休闲度假区位于宜宾县安边镇、柏溪镇境内,占地面积1.6万余亩,总投资37.2亿元,距离宜宾县县城10公里,宜宾市城区20公里,交通方便,区位优势十分明显,属于典型的城乡结合区域。具有花卉苗木生产和农业旅游观光等高附加值的新型农业产业模式的条件和潜力。


            项目基地位于宜宾市域旅游规划的主旅游环线上,是游客游览宜宾的主要线路,与向家坝电站峡谷库区旅游区、向家坝旅游环线同处一个旅游板块,二者相互补充,对丰富该环线旅游景点和提高环线效率有着重要的作用。同时,项目位于宜宾县农业产业规划的核心旅游镇上,农业旅游区位优势明显。


            中国西部·四季天堂农业旅游休闲度假区寓农业与生态有机之中,寓旅游于有机农业之中,形成项目生态循环,有机农业乡村田园体验观光的紧密结合。项目规划的农产品及品种体现特色、新奇、优质,并具有复合功能:食用或药用功能、旅游观赏功能、健康或保健功能。提炼出主导产业和主题产品,同时为旅游产业打下基础。 

     
      有机、生态概念始终贯穿于农业生产与经营各个环节,利用自身优势,进行一场正真的生态循环农业试验,建立具有可操作性的高效益生态农业模型,为我国休闲农业的可持续发展创造一种模式:“全生态休闲农业”,并把该模式作为项目宣传的重点。打造“农业公园”,符合国家当前政策理念。全循环,全生态概念多层次、全方位循环模型高效益、可持续性发展模式,加长生物循环链,扩大循环范围,扩充循环内容,增加循环收益。品牌经营是经营核心,创立宜宾县品牌体系,宜宾县整体品牌、项目品牌、产品品牌,品牌经营是经营主导模式和目标。技术是休闲农业可持续发展的重要手段,建立技术与研发体系,专家顾问、技术合作(含战略合作)单位、合作成立研发机构,站在科技发展的最前沿,向科技要生产力。
      
            项目集休闲养生、生态旅游、文化体验、农业科技研发、高效农业生产,多功能于一身的生态型、休闲观赏型、科技型、产业示范性生态可持续园区。项目发展策略分为:一、生态优先战略。坚持生态优先,贯穿可持续发展理念;二、目标导向战略。以建设天堂湾旅游圈中心为发展目标;三、转型升级战略。加强区域产业转型、产品升级、形象提升和产业聚集;四、产业融合战略。促进旅游业与农业产业等融合发展;五、区域整合战略。从天堂湾旅游圈整体格局的高度来考虑宜宾市区的发展;
            中国西部·四季天堂农业旅游休闲度假区以保护为前提,以科学的开发,实现更好的保护;立足城乡统筹与新农村建设,强调旅游对当地经济社会的统合发展;打造休闲观光旅游品牌,生态有机农业品牌;依托联合岷江、金沙江流域旅游资源;规划“旅游文化商学院、林业产业示范园、农民返乡创业园、农业科技研究中心”一院两园一中心,与教育部门、人社部门深度合作,争取资金。通过对建筑、水体、绿化这三者之间的关系分析,概括出五种不同的空间模式,由此引发整体空间规划的设计理念:1.交织型模式:建筑、水体、绿化三者交织在一起,建筑呈团状组形分布,绕之以水体和林地绿化;2.渗透型模式:建筑呈尺状布置,外部水体及绿化渐渐由建筑外部渗透入建筑间的梳妆状空间;3.夹心型模式:建筑呈围合状构型,建筑外部围绕自然景观,建筑所围合成的内院构建人工景观;4.插入型模式:小型建筑单体掩映在青山绿水之中;5.呼应型模式:建筑群所构建的界面与自然景观形成相互对话的关系。因地制宜、景观组建群落;五种不同的空间模式,通过以商业、疗养、旅游、休闲为核心的串联紧密连系起来。
      
            中国西部·四季天堂农业旅游休闲度假区分区规划如下:
            四季天堂茶园是现代农业发展的新模式,是一处集制茶、品茶、养身的度假场所。占地约1090908㎡(1638亩)。中式景观塔屹立正中,俯瞰整个茶园美景。古朴的茶楼、茶庄、茶坊穿插期间,为游客提供商业服务。靠近茶园处还有露营营地,为游客提供丰富的户外拓展活动。
            生态水果示范区是现代农业发展的典范。占地约3628424㎡(943亩)。面向项目社区人群及都市人群,水果种植基地生产的水果可进入康养社区、市场、超市;水果采摘鲜榨园可吸引游客采摘鲜榨体验,农业科研基地的水果加工厂可对水果再加工,生产果汁、果脯等增值产品,形成水果产业链,在水果种类的原则上,多样性丰富,突出四季果园的理念。
            动物养殖区是现代技术与生态养殖相结合的动物养殖基地。占地约752835㎡(1129亩)。采用封闭式半散放、圈养相结合,构建生产+,旅游+模式,解决三农问题,解决农民利益,精准扶贫,返乡创业。
            四季天堂水产养殖园占地60000㎡,以苏州园林风格为主。其目的不仅对生态水产养殖作为重点,还将环境打造与生态养殖相结合。做到人与自然的统一,更以优良的生态环境给水生动植物提供自然健康的生活栖息地。
            农业科研基地利用现代农业生产技术发展新型农业。占地约128800㎡(200亩)。农业实现机械化、电气化,农业技术步入了科学化,预测和调控大自然的能力有所增强,农业劳动生产率有较大的提高。将科研、教育、旅游、观光融入其中,打造新型生态农产品基地,实现农民收入增长,促进农村改革。
      
            四季乔木花海康养区是以乔木花海景观为主要观光物的旅游景区,占地约80000㎡(120亩)。有不同的花卉竞相或次第开放,随着旅游产业的快速发展,乔木花海旅游形成了四季兴旺、春秋爆满的局面,成为旅游热点。乔木花海及康养公寓一体打造的观赏性、多样性、亲和性、文化性,可以对接婚庆、养生、亲子、文创、游乐、露营、民宿、餐饮、培训等众多服务功能,甚至形成乔木花海综合体。
            油樟丰产林示范区占地约918507㎡(1380亩),通过扩大油樟基地面积;开展油樟林的集约经营;提高粗油的出油率;运用激素、脱落油樟叶片,保留树枝供给养分,提高载叶量,达到樟油产量翻番,带动当地经济发展。
            四季天堂主题大门是整个度假区的入口大门,是整个度假区的形象体现,需要体现庄重感,并突出景区主题。大门的高度为12—18米,建筑采用欧式古典风格,并在一些细节上模仿法国凯旋门、德国勃兰登堡门等著名的建筑,如运用铜制神话雕塑等装饰物,增强大门的欧式古典的氛围。接待展示中心位于主入口附近,主要针对于游客临时居住,休息而设置的服务型建筑,建筑占地面积约为2000平米。设置100个左右的客房,以及展示中心,和大型会议室。集中停车场位于接待中心旁,服务于接待中心游客和景区游客临时停车,同时设定少量大巴车位和残疾人车位。普通车位数量,150个,大巴车位20个,残疾人车位5个。车位铺装采用可种草的中空透水砖,可部分算作绿地面积。
            凯旋门及香榭丽舍大道,是整个度假区的入口门户,对整个度假区形象直观重要,其设计想法源自法国城市轴线上的香榭丽舍大道,模仿其街道氛围,和周边建筑物形态。并加宽两边人行道宽度,凯旋门也是按照其1比3的缩小版。同道路一起营造入口气氛。整个入口大道长度为530米,宽度为双向4 车道。
      
            国际双语学校是综合体内面向西南的高质量的小学到初中的双语教育机构,同时兼顾综合体内学龄儿童的教育需求。学校面积2万平米,建筑占地面积约3500平米,建筑面积16000平米。
            社区中心是整个公共服务区的管理服务中心,负责整个片区内部的运营管理、农村居民的安置就业等服务。社区中心占地约3000 平米,建筑占地面积约1700 平米,建筑面积约7000 平米。
            商业街以中低端商品消费为主的入口服务小范围商业街区。建筑采用西班牙式建筑风格,其主要服务人群为外来游客,及附近居民或者工作从业人员,配套服务于四季天堂湿地公园。

            社区康复医院和幼儿园服务区位于整个新农村综合体的中段,便于两侧居民和游客享受相关的服务和保障,整个公共服务区占地面积约12000平米,建筑面积约7000平米,容积率约0.6。建筑高度为3到4层,风格为英式风格, 幼儿园为高级国际双语幼儿园,占地约3千平米,建筑面积约2千平米,为西班牙建筑风格,针对人群为园区内村民及员工幼儿、宜宾市提供高质量的双语幼儿教育,引进国外先进教学理念,设置丰富的艺术教学课程,开拓幼儿的发展潜力。
      
            乡村公寓作为当地村民就地安置区,建筑风格为英式或者西班牙风格,高度为11层。其户型面积以60-105经济型户型为主。6栋,总占地面积为6000平米,总建筑面积24000平米,容积率为4.0。乡村寓所与周围的项目建筑风格相协调,在档次上不低于一般商业住宅,为黄江林村居民提供一个安居之所。
      
            四季天堂湿地公园主要用于游客休闲养生,设置大量康养别墅和康养洋房,以及部分服务性建筑,如会所和少量商业建筑。湿地公园环境优美,有河流贯穿,是养生休闲的理想之地。康养公寓建筑风格为英式古典风格。一般为2-3层,设置3-4个房间,小家庭和小团体提供休闲度假和疗养服务。

            老年大学服务于中高端消费水平度假人群学习培训,以学习培训各类兴趣、琴棋书画为主并设置康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所;还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。占地面积约4000平米,建筑面积约10000平米。建筑风格为西班牙风格,高为3到4层。
            游乐区包含量大板块,分别是面积较大的主题游乐区,和面积较小的水上游乐园。是整个度假区的游玩圣地,不仅针对青少年游乐,其游玩设施针对所有人群,满足所有旅游度假人群的消费和游玩需要。主题游乐园以一个或者少数几个项目为主,突出主题。水上游乐园着力发展水上各种项目,为游客提供一个清凉的避暑圣地。主题游乐区,定义为高端,现代化的游乐体验区。项目主题为梦之城堡。占地面积约为9万平米,采用少而精的游乐项目设置,让游客体验各类充满魔幻风格的旅游设施。引进迪斯尼、嘉年华等著名游乐园运营商,打造川南顶级豪华主题乐园,丰富综合体项目和游乐体验。水上游乐区定义为活力水上世界,其占地面积约为35000平方米。水上乐园位于入口区,通过场景、声景设计,吸引人群,水上乐园作为主题公园,与其他旅游资源的相互整合,极大地带动地区旅游业的发展。

            瀑布观光区,总共占地面积:14万㎡,是针对场地原本存在的一处景观条件极佳的瀑布以及周边良好的景观视觉条件而设定的,瀑布景点观光体验区,不仅充分利用瀑布优良的视觉效果,设定最佳的观赏点,同时设定木栈道,观光电梯,使游客能近距离体验瀑布的跌落感,更加亲近大自然。其包含四个主要设计部分,分别是沿山腰的步行木栈道。现代感十足的观光塔,和瀑布景点观光体验区,以及高空玻璃索桥。观景塔沿用现代纯粹流畅的建筑设计手法,依山就势,在山顶制高点打造集休闲,观景,造景于一体的多功能观光建筑物,是整个旅游度假区重要的标志性建筑物之一。基底占地面积:1000㎡,塔高:约100米。玻璃索桥用于游客高空体验及近距离观赏瀑布景观,同时也是瀑布观赏景区的一处景观看点。跨度:150㎡净空高度:110米,最小宽度:3米 。采用轻钢骨架及悬索结构,减轻桥身自重,桥面铺高强度钢化玻璃。在保障安全的同时,桥身形态需优美,且高空体验感强。瀑布景区:瀑布景区的打造需遵循三项基本原则。1,基本保留瀑布及周边现状,在维持瀑布附近生态稳定性同时适当增加瀑布水量。2,设置近距离观光体验木栈道,使游客能近距离感受瀑布的跌落。3,设置观光电梯,让游客可以下往在山谷体验原生态的自然景观。
      
            天堂泉温泉度假区位于峡谷盆地中,其地形高差较大,地形复杂,且现状为大片的森林植被覆盖,生态敏感性极高,为保留其原有地貌地被,最大限度减少人为因素对其生态敏感性的影响。在这大片区域设置少量的森林康养区和温泉养生度假区。森林康养建筑材料大量采用本地木材,更好的与周边森林相融合,更好的让游客体验森林野营般生活情趣与幽静。建筑稀疏,体谅小且轻盈,是极佳的森林体验度假区。温泉度假区定义为顶级温泉,开发量较大,其占地面积2万平米左右,建筑面积约12000平米,建筑采用西班牙建筑风格,建筑高度为1-2层。提供2到4个高端私人室内温泉池和公共室外温泉池。通过利用矿石、药石和功能性陶瓷过滤器对自来水的过滤,达到自然温泉水准。温泉提供香薰温泉池、红酒温泉池、牛奶温泉池等多种特色温泉浴池服务,满足游客的不同需求。
      
            天堂湾酒店办公区是已建成区域,占地面积约为115143㎡,建筑面积约为8630㎡。目前主要用于接待、会议、办公。后期规划主要以园区内部工作为主,是整个园区的操控中心,负责对园区进行统筹管理。
            天堂寺禅文化公园以佛教文化为主旨,占地面积约为18397㎡,建筑面积为4682㎡。禅文化公园以修缮古朴历史的天堂寺为中心,周围是用佛教文化中经典的园林造园法式“枯山水”打造的禅文化公园,还有流露着佛教文化的休闲会所伫立其中,为信男善女打造天堂湾地区的文化休闲高地,彰显禅文化,营造精心修身之所,普及佛教文化。
      
            天堂湖是利用现有地形营造的一处人工湖,占地面积约为81000㎡。环境设计采用多种手法并用,硬景和软景相互交融,层次分明。驳岸设计采用自然驳岸,有利于净化水质,打造自然的湖泊景观。天堂湖服务用房位于天堂湖北侧,建筑占地面积1045㎡,主要提供品茗、餐饮等商业服务。
      
            康养运动区以大面积的草坪为主,并配有服务用房。用地面积约为103350㎡,建筑面积约为1350㎡。游客可以沐浴在阳光、雨露中做高尔夫、网球、羽毛球、徒步健身等康体健身运动空间。
      

            四季鲜花培育基地依据现有湿地打造,占地约326500㎡,湿地同时兼具丰富的陆生和水生动植物资源,形成了其它任何单一生态系统都无法模拟的独特的生境。再辅以周围的花海,湿地公园的景观内容,层次都更加丰富。
    农业基地综合开发区以致和村、英雄村为主体,占地约8000余亩。

            中国西部·四季天堂农业旅游休闲度假区建设周期为2017-2025年,项目建成后,将解决就业人员2000余人,实现年产值5-8亿元。根据规划目标,四季天堂度假区近中期项目计划如下:应科学规划,合理布局,明确四季天堂发展方向;在保持四季天堂自身特色的基础上,以深入挖掘四季天堂自然山水资源优势为重点,逐步实施适量建设,并严格控制四季天堂的环境污染;升华四季天堂内的天堂寺古迹的修缮保护,充分挖掘农业文化、历史文化、地方特色文化以及民俗文化资源;根据不同地段的资源特性,在保持整体生态良性循环的前提下,有选择地开发建设旅游景点;积极改善四季天堂对外交通和内部道路体系;提高四季天堂的服务设施,市政公用设施配套水平;理顺四季天堂的管理体制,形成统一、高效、灵活、具备良好操作性的管理机制。

            近期资源培育规划要求:1.按各保护培育分区的相应要求进行资源保护与培育,逐步优化四季天堂内的农林用地和建设用地;2.在规划项目内改造农田和林地,培育风景田和风景林开发性地保护与培育自然农林地;3.在规划发展控制区内,根据近期的需要进行部分开发建设,建筑风貌和景观风格与四季天堂的形象定位相温和。

            中国西部·四季天堂农业旅游休闲度假区环境保护规划要求:1.近期实施完成农田保护、退耕还林等农业保障措施,对农业体系中划分的生产性农业、观光性农业和适建性农业根据项目开发时序进行严格落实;2.现状四季天堂内的违规、违章建设和临时租用项目以及与风景景观不相符的建设工程要逐步拆除;3.加强对四季天堂内的工业企业进行环境管理工作,搬迁对环境影响大的工厂和仓库;4.对四季天堂近期将开发的景区的入口区域进行环境整治。创造良好的入口景观形象;5.保护水域资源,整治水体环境,重点保护各村的水库,控制水库周边区域内农居和建设项目的污水排放;

            中国西部·四季天堂农业旅游休闲度假区将在未来三年内成为省级农业旅游龙头企业,五年内成为全国休闲农业与乡村旅游示范点,打造休闲养生成为区域性知名品牌。与生态农业同时发展成为宜宾两大支柱产业,实现社会效益、经济效益、环境效益的最优化,建立起环境优美、生态良好,生产力水平高,对本地农户广泛示范效应和带动力的新型高效生态农业模式。